Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ: Cơ hội mới cho các nhà đầu tư bất động sản

Thị trường đất nền: Sài Gòn khan hiếm, Bình Dương nhộn nhịp

Mô hình bất động sản đa chức năng mới tại Phú Quốc

Bất động sản tỉnh Bình Phước tạo lợi thế nhờ đầu tư tiện ích

Chọn dự án tiềm năng khi đầu tư đất nền vùng ven

Dịch vụ du lịch: Ngành kinh doanh “đầy tiềm năng, hái ra tiền” ở Phú Quốc

Về Lagi săn nhà phố biển thương mại, du lịch

Bất động sản TP.HCM: Giới đầu cơ thổi giá đất vùng ven

Khu đô thị đầy đủ tiện ích, thông minh được lòng người mua

Món lợi kép khi đầu tư nhà phố thương mại

BĐS ‘lột xác” thời 4.0: công nghệ thông minh 'len lỏi' vào nhà ở

Bất động sản Bình Thuận đứng trước cơ hội bứt phá

Bất động sản Hải Phòng tăng trưởng mạnh ở nhiều phân khúc

Diễn đàn “Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2019”: Nắm bắt xu hướng để nhận diện đúng cơ hội

60.000 tỷ đổ vào BĐS nghỉ dưỡng Phan Thiết - “Nàng công chúa” tỉnh giấc trong năm 2019

Bất động sản du lịch Việt Nam vẫn còn nhiều tiềm năng bứt phá

Bất động sản Hạ Long sẽ hấp dẫn như Đà Nẵng

Dự án mới tê liệt, nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh

Nguồn cung căn hộ TP.HCM sụt giảm mạnh trong quý 1/2019

Làn sóng đầu tư đang dịch chuyển về phía Đông Sài Gòn

Nhiều đại gia địa ốc tấn công thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu

10 dự án BĐS tại TP.HCM vừa được xác nhận đủ điều kiện bán

Bất động sản Bình Dương dịch chuyển về hướng Đông

Hà Nội công bố hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019

Tân Uyên- ‘điểm nóng’ của thị trường BĐS Bình Dương

Bán nhà kiểu mới sẽ mở ‘nút thắt’ của thị trường

Bất động sản TP.HCM: Đất nền khu Đông giao dịch trầm lắng, giá âm thầm tăng

Không đủ nhà để bán, sale bị tinh giảm hàng loạt

Tiềm năng lợi nhuận tăng cao với bất động sản Biên Hòa

4 thách thức chờ đón nhà đầu tư căn hộ ở Sài Gòn

Giá đất Cần Giờ bất ngờ tăng nhiệt đầu năm

Giá đất Sài Gòn sắp biến động mạnh sau cơn sốt?

Gần nửa tỷ USD vốn ngoại rót vào bất động sản

Đất Vân Đồn chỗ nguội ngắt, nơi bỏng tay

Thời điểm vàng đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang

Bất động sản khu Đông hướng đến đô thị sáng tạo

Thời cơ mới của thị trường đất nền Biên Hòa

Bất động sản Tân Uyên trên đà tăng tốc

Doanh nghiệp Sài Gòn đổ về tỉnh giáp ranh buôn bất động sản

3 thị trường BĐS sôi động nhất: Tiềm năng ở phân khúc nào?

Phê duyệt đơn giá đất một số hẻm ở Khu Công nghệ cao TP.HCM

Doanh nghiệp đổ về tỉnh giáp ranh buôn bất động sản

Sốt đất vùng ven, tiền chênh ngập mặt, cảnh báo ‘ôm bom’

Bất động sản Bình Định 'lột xác' ấn tượng

Định vị tâm điểm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2019

Bất động sản trước các xu hướng

Phân khúc căn hộ một tỷ đồng tại Bình Dương nhiều tiềm năng tăng trưởng

5 xu hướng chính của bất động sản Việt Nam năm 2019

Bất động sản tỉnh lẻ: Điểm đến của nhà đầu tư địa ốc 2019

Phát triển dự án bất động sản: Chọn "tuân thủ tiêu chuẩn" hay "xác lập tiêu chuẩn"?

Xu hướng nội thất đỉnh cao, đơn giản nhưng cực kỳ sang

Thị trường bất động sản: Lời giải mới cho bài toán nhà ở xã hội

Nhà phố thương mại xây sẵn ở Sài Gòn tăng giá gấp đôi

New City Phố Nối – tiên phong trong làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp

Trung tâm thương mại lớn xuất hiện, bất động sản Tây Hồ Tây tăng giá?

HoREA khuyên đại gia Bất động sản học theo Donald Trump

Bất động sản công nghiệp hút khách thuê sản xuất linh kiện ôtô

Cách 'bắt mạch' bong bóng bất động sản năm 2019

Sự khác biệt rõ rệt giữa thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM

Xu hướng bất động sản năm 2019 - 2020: Trong khó khăn vẫn có cơ hội

Bất động sản có nguy cơ thiếu nguồn cung nghiêm trọng

Bí quyết đầu tư bất động sản sinh lời trong năm 2019

Cuộc chơi 4.0: Người nghèo làm chủ cao ốc hạng sang

Chuyên gia 'bắt mạch' thị trường bất động sản 2019

Thu hồi đất “vàng” đường Lê Duẩn

Tìm “ngọc” ở thành phố biển Hà Tiên

6 dự báo về thị trường bất động sản Bình Dương 2019 – Thời cơ đã đến?

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên

Mảnh đất Tây Hà Nội: Sức hút đến từ sự phát triển của hạ tầng

Biệt thự, liền kề: Của hiếm, cuối năm giá bán tiếp tục tăng

New City Phố Nối ‘kích’ giá BĐS vùng ven Hà Nội

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc ‘tăng nhiệt’ cuối năm

Thị trường bất động sản: Luật bao vây không lối thoát

Mua căn hộ trong mơ trúng xe Fortuner

7 bước trong quy trình phát triển một dực án bất động sản

Bất động sản Hưng Yên: Dự án nào đang hâm nóng thị trường?

Bất động sản Nhơn Trạch bước vào giai đoạn mới

Bình Dương bỏ ngỏ nhà ở chất lượng cao

Bất động sản xanh – Xu hướng mới của thị trường địa ốc tại Việt Nam

Cơ hội duy nhất sở hữu căn hộ chung cư chỉ với 315 triệu trong tay

Bất động sản Bình Dương 2019 và các dự báo

Trang chủ BẤT ĐỘNG SẢN Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ: Cơ hội mới cho các nhà đầu tư bất động sản

Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ: Cơ hội mới cho các nhà đầu tư bất động sản

Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ: Cơ hội mới cho các nhà đầu tư bất động sản

Quỹ đất sạch tại các thị trường bất động sản lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản phải mở rộng ra các tỉnh, thành khác để tồn tại và phát triển.

Trong bối cảnh này, việc chính phủ cho phép phát triển khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ dường như là lời giải cho bài toán quỹ đất.

Nhìn từ thị trường

Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2019 duy trì được sự phát triển ổn định không có "bong bóng" nhưng sẽ đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức. Thách thức lớn nhất chính là thiếu quỹ đất trầm trọng.

Nhiều điểm nghẽn như: giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án…là nguyên nhân khiến không ít doanh nghiệp bất động sản không ra được hàng mới.

Chính vì vậy, trong kế hoạch kinh doanh năm 2019 nhiều doanh nghiệp bất động sản phải chuyển hướng ra các tỉnh thành khác để tìm kiếm quỹ đất cũng như lên kế hoạch đầu tư mới. Tuy nhiên, việc tìm kiếm quỹ đất mới không hề đơn giản, điều này diễn ra ngày càng rõ nét. Về lâu dài, để một doanh nghiệp bất động sản phát triển bền vững, các chủ doanh nghiệp phải luôn chủ động tìm kiếm những vùng đất mới, những phân khúc mới, những cơ hội mới.

Cơ hội nằm ở đâu?

Theo dự báo của các chuyên gia, năm 2019 bất động sản công nghiệp sẽ là xu hướng chủ đạo. Phân khúc này có nhiều triển vọng nhờ xuất phát từ việc chuyển dịch nhà máy sản xuất tới Việt Nam của các Tập đoàn đa quốc gia sau căng thẳng thương mại Mỹ - Trung, cùng với đó là sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam. Từ nhu cầu thuê mặt bằng sản xuất, kinh doanh, kho bãi, bất động sản công nghiệp nhanh chóng trở thành phân khúc được quan tâm trong kế hoạch đầu tư của các doanh nghiệp Việt Nam.

Đặc biệt sau Nghị định 82/2018/NĐ-CP quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế (có hiệu lực 10/07/2018), việc quy hoạch khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ là mô hình mới đang được các nhà đầu tư quan tâm.
 

Mô hình khu công nghiệp đô thị dịch vụ là mô hình kết hợp giữa phát triển công nghiệp với đô thị hóa, đảm bảo sự phát triển bền vững của khu công nghiệp (KCN). Trong mô hình này, ngoài khu chức năng là khu sản xuất công nghiệp còn có các khu chức năng khác, như: Trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D), trung tâm ươm tạo doanh nghiệp, giáo dục, y tế, vui chơi giải trí... để tạo một môi trường sống và làm việc đẳng cấp cho chuyên gia, người lao động. Đây cũng là những đô thị vệ tinh nhằm mục đích giãn dân cư tại các khu trung tâm thành phố vốn đã đông đúc, chật chội.

Mô hình này có những tiêu chí cụ thể như khi quy hoạch khu công nghiệp phải gắn với phát triển khu dân cư, cơ sở hạ tầng phải được xây dựng đồng bộ và hiện đại đáp ứng quá trình đô thị hóa. Trong đó, các khu đô thị hiện đại với hệ thống tiện ích đồng bộ đáp ứng nhu cầu riêng cho nguồn lao động chất lượng cao như các chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao, chuyên viên kỹ thuật,... đang bắt đầu hình thành và được các nhà đầu tư hướng đến.

 
Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ: Cơ hội mới cho các nhà đầu tư bất động sản - Ảnh 1.

Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ là mô hình mới đang được các nhà đầu tư quan tâm. (Ảnh: Internet).

Trên thế giới, nhiều quốc gia đã phát triển thành công mô hình này, như: Thái Lan, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đức… Tại Việt Nam, một số chủ đầu tư hạ tầng KCN cũng đầu tư đồng bộ khu đô thị, dịch vụ liền kề KCN, tạo thành tổng thể một KCN, đô thị, dịch vụ, như: KCN đô thị dịch vụ VSIP tại Bình Dương, Bắc Ninh, Quảng Ngãi… Việc phát triển mô hình này sẽ góp phần giải quyết được vấn đề về nhà ở công nhân, thiết chế văn hóa đảm bảo cuộc sống của người lao động trong KCN và sau này tiến tới xây dựng môi trường làm việc, sinh sống đẳng cấp quốc tế với các ngành sản xuất công nghệ cao, hiện đại gắn với các trung tâm nghiên cứu và hỗ trợ phát triển doanh nghiệp trong các lĩnh vực đó.

Khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp, việc quy hoạch và phát triển khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ trong chính các khu công nghiệp chính là "điểm mở" từ chính sách giúp nhà đầu tư có thêm cơ hội sở hữu quỹ đất. Đặc biệt xu hướng xây dựng khu đô thị trong khu công nghiệp mới chỉ phát triển, đây chính là mảnh đất "màu mỡ" để các nhà đầu tư bất động sản khai thác, nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội.

Diễn đàn "Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2019: Bối cảnh mới - Chính sách mới - Cơ hội mới" do Viện nghiên cứu Quản lý Trung ương (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) (CIEM), Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) và Tạp chí Thương Gia phối hợp tổ chức. Đây là lần đầu tiên một sự kiện bất động sản công nghiệp quy mô lớn được diễn ra tại Việt Nam, với chủ đề xoay quanh những vấn đề nóng nhất về bất động sản công nghiệp.

Thời gian: Ngày 23 tháng 4 năm 2019

Địa điểm: Khách sạn DAEWOO Hà Nội

Để biết thêm thông tin chi tiết về sự kiện, liên hệ:

Hotline: 09 1199 5526

Email: sukien@thuonggiaonline.vn

 

Theo Nhịp sống kinh tế