Soi giá thuê căn hộ Bắc Ninh, lợi nhuận đầu tư gấp 1,5 lần thị trường Hà Nội

Cần Thơ - Con rồng Tây Nam Bộ đã “thay da đổi thịt”

Chủ đầu tư ngày càng chú trọng tiện ích để gia tăng giá trị bất động sản

“Lộ” danh sách 15 dự án trọng điểm 2019 và 18 dự án lớn đang kêu gọi đầu tư tại Bà Rịa -Vũng Tàu

Quảng Trị triển khai hàng chục dự án biến nắng gió thành năng lượng

Xây dựng công nghiệp: Khoảng sáng trong bức tranh xây dựng

5 xu hướng chủ đạo ngành xây dựng - vật liệu xây dựng 2019

Cơ hội bứt phá của Phan Thiết

Đề xuất xén công viên Cầu Giấy làm bãi xe, trung tâm thương mại

Nguồn điện vô tận: Viễn cảnh như mơ, sự thật phũ phàng

Hà Nội: Ven hồ Yên Sở sẽ có ‘siêu’ đô thị gần 200ha

Sóc Trăng xây khu đô thị mới tại hồ Nước Ngọt

Lợi thế đầu tư của bất động sản Phan Thiết

Chuyện gì đang xảy ra ở thị trường địa ốc Biên Hòa?

Cho thuê văn phòng tại Hà Nội có lợi suất cao nhất thế giới

Chỉ định nhà đầu tư 'siêu' dự án, lộ diện đại gia vô đối ở Sa Pa?

Hà Nội 'xin' gần 13ha đất làm đường đua F1 ‘vượt mặt’ Trung Quốc

Sắp chỉ định nhà đầu tư dự án Khu đô thị Đông Bắc Sa Pa

TP.HCM đặt mục tiêu năm 2019 phát triển thêm 8 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở

Cuộc đua săn dự án “đắp chiếu”

Năm 2019, Bất động sản Biên Hòa tiếp tục "nóng" giao dịch đầy sôi động

Kỷ nguyên 4.0: Nhà phải là căn hộ thông minh - Kiểu The Zen Residence

Nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng bức thiết

Xây dựng Vân Đồn thành thành phố đáng sống của châu Á - Thái Bình Dương

Bất động sản "dạt" về vùng ven: "Hướng đi đúng chứ không rủi ro"

Từ Sài Gòn tới Paris: Đại gia Việt ghi dấu ấn bản đồ toàn cầu

Sân bay Phan Thiết nâng vốn lên 10.000 tỷ tạo sức 'nóng' tới bất động sản

Bình Dương là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư lớn

Việt Nam đang có những đặc điểm tương tự Thái Lan cách đây 10 năm

Dự báo cơ hội đầu tư bất động sản tại Sài Gòn năm 2019

Hé cửa cho người dân bán điện mặt trời

Chuyên gia chỉ điểm chỗ kiếm tiền đầy bất ngờ năm 2019

Đắk Nông - viên ngọc thô giữa đại ngàn

Hàng trăm tỷ chờ rót vào ‘đất vàng’ phố cổ Sa Pa

Hà Nội vẫn là “đại công trường” trong năm 2019

Giá bất động sản Bắc Ninh vẫn còn xu hướng tăng cao

Vỡ mộng điện mặt trời!

KĐT Thuận Thành - cơ hội sinh lời của giới đầu tư tại Bắc Ninh

Xu hướng đầu tư đất nền 2019: Tăng trưởng lợi nhuận và an toàn là cốt lõi

Gò Vấp tạo điểm nhấn cho thị trường địa ốc Bắc Sài Gòn

Bình Phước: Công nghiệp phát triển tạo lực đẩy thị trường bất động sản

Hà Nội: Chuẩn bị xây dựng 5 dự án bãi đỗ xe lớn nhất

Giải mã sự kết nối hoàn hảo của Metro Star

OCEAN GATE BÌNH CHÂU - Nơi biển trời giao hòa - Nơi thịnh vượng lên ngôi

Đất nền, nhà liền đất dẫn dắt thị trường cuối năm

Nam Phú Quốc: tiềm năng lớn cho shophouse phát triển

Hòa Bình đón dòng vốn đầu tư hơn 94.000 tỷ đồng

Bến Tre mời gọi Sao Mai đầu tư năng lượng mặt trời

Mua đất nền ông Dũng Lò Vôi được vay tối đa 100%

Tỷ USD chuẩn bị chảy vào Nhơn Trạch

Lần đầu tiên vượt Trung Quốc, Việt Nam vươn lên hàng đầu thế giới

Phát triển TP. Trà Vinh theo hướng đô thị thông minh

Sau Phú Quốc, nhà đầu tư dịch chuyển về Hà Tiên

Kỳ vọng thị trường bất động sản Quảng Bình

Bình Khánh Tower

Trang chủ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Soi giá thuê căn hộ Bắc Ninh, lợi nhuận đầu tư gấp 1,5 lần thị trường Hà Nội

Soi giá thuê căn hộ Bắc Ninh, lợi nhuận đầu tư gấp 1,5 lần thị trường Hà Nội

Những năm gần đây, thị trường cho thuê căn hộ ở Bắc Ninh vô cùng sôi động. Sức nóng của phân khúc này tập trung ở khu vực thành phố, hướng tới cộng đồng người nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp. Giá thuê nhà riêng ở Bắc Ninh đang ở mức cao, ngang ngửa và thậm chí đắt hơn cả mức cho thuê ở Hà Nội.

Căn hộ cho thuê hút khách, giá trị đầu tư vượt trội

Hai năm vừa qua, thị trường bất động sản Bắc Ninh biến động liên tục tăng. Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường Bắc Ninh phần lớn được đánh giá do thu hút lượng lớn các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài, chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản về làm việc tại các khu công nghiệp. Theo đó, làn sóng FDI đổ mạnh về Bắc Ninh trong những năm qua khiến tỉnh này hiện có hơn 7.000 chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc.

Phần lớn người nước ngoài chọn thuê nhà tại khu vực thành phố Bắc Ninh - nơi có sự đồng bộ trong hạ tầng, tiện ích và dịch vụ. Tuy nhiên, với những tiêu chuẩn khắt khe về không gian sống của khách nước ngoài, thì xu hướng lựa chọn các khu căn hộ được trang bị các tiện ích cao cấp, hiện đại đồng bộ ngay trong nội khu là lựa chọn hàng đầu của đối tượng khách này.

Trên thực tế, những dự án chung cư có vị trí thuận lợi, đồng bộ trong tiện ích, dịch vụ ở Bắc Ninh đang khá hiếm hoi. Cầu nhiều, cung ít, do đó, giá thuê chung cư Bắc Ninh khá đắt đỏ. Một khảo sát vào năm 2018 cho thấy, giá thuê chung cư ở Bắc Ninh hướng đến đối tượng khách hàng nước ngoài đắt ngang giá thuê chung cư cao cấp ở Hà Nội.

Soi giá thuê căn hộ Bắc Ninh, lợi nhuận đầu tư gấp 1,5 lần thị trường Hà Nội - 1

Kênh đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp tại TP.Bắc Ninh có giá trị đầu tư vượt trội

Đơn cử, chung cư Cát Tường New – tòa thương mại (đường Lý Thái Tổ), giá thuê căn 2 phòng ngủ là 14-17 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ là 18-24 triệu đồng/tháng. Chung cư Royal Park (đường Kinh Dương Vương), căn 1 phòng ngủ được chào thuê từ 9-11 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ từ 13-17 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ là từ 17-25 triệu đồng/tháng. Khu căn hộ cao cấp Vinhomes Bắc Ninh có giá thuê cao hơn, 1 căn 1 phòng ngủ có giá thuê khoảng 14-17 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ giá thuê từ 20 triệu/tháng trở lên.

Không khó nhận ra, giá thuê ở Bắc Ninh đang ở mức cao, ngang ngửa và thậm chí đắt hơn cả căn hộ cao cấp cho thuê ở Hà Nội. Điển hình, căn 1 phòng ngủ đầy đủ đồ ở Royal City (Thanh Xuân) dao động phổ biến từ 11-13 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ là từ 15-18 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ được chào thuê từ 18-25 triệu đồng/tháng. Một khu vực đông người Hàn Quốc và Nhật Bản sinh sống như Trung Hòa Nhân Chính (Cầu Giấy), giá thuê căn hộ có đầy đủ đồ dao động từ 12-20 triệu/tháng tùy căn 2-3 phòng ngủ; hay The Garden Bitexco (Nam Từ Liêm) có giá thuê căn hộ studio 1 phòng ngủ là 12-15 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ là từ 17-25 triệu đồng/tháng.

Tuy nhiên, xét về tỷ suất đầu tư, nếu như mua một căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ trị giá khoảng 3 tỷ - 3,2 tỷ đồng tại Hà Nội có thể cho thuê với mức 15 triệu/tháng, giá trị đầu tư rơi vào khoảng 5.5% - 6%/năm. Đối với thị trường Bắc Ninh, giá mua căn hộ “mềm” hơn, 1 căn hộ từ 1,3 – 1,5 tỷ đồng có thể cho thuê với mức 13 triệu/tháng, giá trị lợi nhuận đầu tư lên tới 10% – 12%/năm.

Như vậy, giá trị đầu tư về căn hộ cho thuê tại Bắc Ninh hiện tại đang rất tốt, tính thanh khoản cao. Trong bối cảnh hiện nay thị trường căn hộ cho thuê tại thành phố Bắc Ninh, cung chưa đáp ứng đủ cầu, thì những dự án chung cư mới được trên tích hợp nhiều dịch vụ như nhà hàng, phòng gym, ngân hàng, cửa hàng tiện ích… dự báo sẽ hút khách hàng đầu tư mạnh mẽ.

Cầu thuê căn hộ sẽ còn gia tăng hơn nữa?

Theo ông Trần Đức Điện, Chủ tịch TP Bắc Ninh, sẽ hướng tới việc xây dựng Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2022. Từ đó, việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng của Bắc Ninh sẽ được đẩy mạnh. Điều này không chỉ là một bước tiến mới cho TP Bắc Ninh mà còn tạo ra những tác động mạnh đến nhiều lĩnh vực khác, trong đó bất động sản được đánh giá là sẽ có nhiều biến động theo chiều hướng tích cực.

Soi giá thuê căn hộ Bắc Ninh, lợi nhuận đầu tư gấp 1,5 lần thị trường Hà Nội - 2

Số lượng các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài tăng mạnh tỷ lệ thuận với sự tăng trưởng các doanh nghiệp có vốn FDI

Với nền kinh tế đứng thứ 4 cả nước và định hướng đẩy mạnh hơn nữa nền sản xuất công nghiệp, xuất khẩu đang có giá trị đứng nhất nhì cả nước, Bắc Ninh sẽ thu hút hơn nữa các doanh nghiệp có vốn FDI, góp phần giải quyết việc làm, nâng cao thu nhập cho hàng trăm nghìn lao động trong và ngoài tỉnh, hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và lực lượng lao động này tăng từ 20-25% mỗi năm.

Theo đó, nhu cầu thuê căn hộ của các lực lượng này tại thành phố Bắc Ninh sẽ ngày càng gia tăng.  Tuy nhiên, hiện nay cơ sở hạ tầng và dịch vụ tại Bắc Ninh lại chưa theo kịp cả số lượng và chất lượng để đáp ứng nhu cầu cá nhân cho lượng lao động này, tỷ lệ luôn được lấp đầy do các dự án căn hộ cao cấp còn khan hiếm. Bởi vậy, các dự án chung cư cao cấp khi được chào bán luôn luôn “cháy hàng” cũng là điều dễ hiểu.

Theo đánh giá từ thị trường, mức giá hiện đang vẫn có xu hướng tăng cao, mức lợi nhuận chênh lệch lớn, thị trường bất động sản Bắc Ninh hứa hẹn vẫn sẽ sôi động trong nhiều năm tới và là kênh sinh lời hiệu quả cho các nhà đầu tư, đặc biệt là phân khúc cho thuê căn hộ cao cấp.

Theo 24h.com.vn